Строительный конфликт в Запорожье длится уже 6 месяцев. Напомню, что недовольство общественности вызвало намерение компании „Константа” построить шестнадцатиэтажный дом. Претензий со стороны жильцов трех соседних домов по улице Бородинской было немало. Отметим самые главные: для реализации проекта необходимо почти полтора гектара земли, вместо 0,6 га, выделенных горсоветом; проект нарушает нормы ДБН в части инсоляции и наличия функциональных зон; строительные работы повлияют на техническое состояние близлежащих домов. После длительных противостояний за дело взялась городская власть Запорожья, однако до сих пор конфликт остается нерешенным.
Отсутствие качественных помещений, пригодных для использования в качестве складов, - проблема, характерная не только для Запорожья. Инвесторы предпочитают вкладывать деньги в строительство жилья, торговых и офисных центров, оставляя складскую недвижимость «на потом». Запорожью приходится использовать свой промышленный потенциал – ангары, заводы, цеха, оставшиеся еще с советских времен.
О том, что в Запорожье существует дефицит офисных площадей, специалисты говорят давно. Уже на грани исчерпания находясят ресурсы, котрым до сих пор пользовались предриниматели: бывшие админздания, промышленные территории, жилой фонд города Особенно остро стоит вопроса наличиа качественных офисных площадей: таковых в городе попросту нет. На сегодняв запорожье существует несколько проектов по созданию современных бизнес-центров. Реализацией одного из них - «Business Hall»- занимается местная Компания Развития Проектов «Запорожстар». О проблемах и перспективах рынка офисной недвижимости в Запорожье мы раз говаривал с начальником отдела маркетинга Юлием Яновским
Рынок офисной недвижимости Запорожья переживает пубертатный период развития. В городе уже несколько лет наблюдается острый дефицит высококлассных офисных помещений. Появление новых деловых площадей происходит только на базе уже существующих зданий, а также использования жилого фонда города. В отдельных случаях возникают офисы-новстройки, которые возводят крупные компании, желающие создать помещения «под себя».
Элитный фитнес-центр появится в результате реконструкции спотривно-оздоровительного комплекса „Орбита”, который находится в самом центре Запорожья. Огромное здание, пребывавшее в запустении несколько лет, в ближайшее время превратится в современный спортивный комплекс. Компания-девелопер „Арсенал-девелопмент» уже закончила разработку концепции создания центра «Орбита-Профит».
Запорожье - большой промышленный город с достаточно высоким уровнем доходов населения. При этом в обастном центре отмечается высокая степень изношенности жилого фонда. По данным управления жилищного хозяйства Запорожского горсовета, на данный момент в коммунальной собственности находиться более 4 тысяч домов - это 11 миллионов м2 жилья. Из них 8% были построены до 1919 года. Тем не менее, нельзя сказать, что строительство нового жилья в Запорожье ведется высокими темпами.
Проведением земельных аукционов городская власть Запорожья занимается с ноября 2004 года. Первые торги пополнили казну областного центра больше миллиона гривен. С тех пор проведение аукционов стало регулярным источником пополнения городского бюджета.
В Запорожье уже третий месяц длится противостояние производственно-строительной компании «Константа» и жителей Бородинского микрорайона. Предметом споров стало намерение компании возвести 16-этажный жилой дом. И „Константа”, и жильцы обращались к органам власти с просьбой разобраться со сложившейся ситуацией, но, как говорится, „а воз и ныне там”.
Создание обществ совладельцев многоквартирных домов является одной из важнейших задач реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Запорожье, хотя и не является лидером по созданию ОМСД, все-таки стремится таковым стать. Если на начало 2005 года в городе существовало только 7 кондоминиумов, то в начале этого года, по официальным данным, в Запорожье зарегистрировано 31 объединение.
