«БОРОДИНСКИЙ» КОНФЛИКТ ПРОДОЛЖАЕТСЯ

 Строительный конфликт в Запорожье длится уже 6 месяцев

 

Напомню, что недовольство общественности вызвало намерение компании „Константа” построить шестнадцатиэтажный дом. Претензий со стороны жильцов трех соседних домов по улице Бородинской было немало. Отметим самые главные: для реализации проекта необходимо почти полтора гектара земли, вместо 0,6 га, выделенных горсоветом; проект нарушает нормы ДБН в части инсоляции и наличия функциональных зон; строительные работы повлияют на техническое состояние близлежащих домов. После длительных противостояний за дело взялась городская власть Запорожья, однако до сих пор конфликт остается нерешенным.

 

 

Попыток урегулировать конфликт было несколько. Представители обеих сторон собирались и сами, и по инициативе городских властей, однако каких-то конкретных результатов достигнуто не было. Была даже создана временная комиссия, на которую были возложены обязанности по урегулированию спорных вопросов. В январе этого года мер Запорожья Е. Карташов выдал распоряжение, согласно которому управление архитектуры, а также институт «Запорожгражданпроект» должны были получить результаты экспертиз, после чего рассмотреть откорректированный проект при участии инициативной группы жильцов по ул. Бородинской.

 Однако это распоряжение так и осталось на бумаге. Началась предвыборная гонка, и о конфликте стали забывать. Новая волна противостояния началась спустя месяц после выборов, когда была проведена сессия горсовета депутатов «старого» созыва. Своим решением депутаты передали в аренду «Константе» земельный участок по ул. Бородинской для строительства жилого комплекса и размещения строительных площадок. Представители инициативной группы сейчас добиваются отмены решения сессии.

 

Основанием для отмены этого решения является незаконный, по их мнению, отвод земли в аренду, который был произведен без необходимых документов. Среди них отсутствует утвержденная проектно-сметная документация, согласование горСЭС на встроено-пристроенные помещения жилого комплекса, а также положительное заключение Облинвестэкспертизы.

 

 

Немало споров возникло из-за этажности нового дома. Назывались разные цифры – 9, 14 и 16 этажей. Из официального ответа управления архитектуры и градостроительства стало известно, что «предыдущая этажность жилых домов в квартале планировалась 9 этажей». Кроме того, выяснилось, что сама «Константа» в своем обращении от 27.09.04 к городскому голове просила выделить участок земли под строительство «8-этажного комплекса жилых домов ориентировочной площадью 7000 кв.м. в районе жилого дома №24 по ул. Бородинской».

 

Также выяснилось, что у «Константы» отсутствует согласование смежного землепользователя. На рассмотрение был подан документ о согласовании , подписанный заводом «Преобразователем». Однако данный завод на тот момент уже не был собственником соседнего участка. Согласно договору купли-продажи № 586 от 13.05.2002 объект незавершенного строительства был передан в собственность ЧП «Брок Сервис» Экспертизу проекта в части соответствия градостроительным нормам и обеспечения условий инсоляции было проведено в Министерстве охраны здоровья.

 

Специалисты Центральной санэпидемстанции обнаружили ряд недостатков, в связи с чем Запорожской областной санэпидстанции было рекомендовано аннулировать заключение о соответствии проектных материалов требованиям санитарного законодательства.

 

Одним из основных нарушений является отсутствие необходимых площадей для реализации проекта. Практически 100% выделенного земельного участка занимает жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями без выделения территорий для обустройства функциональных зон и проездов к жилым домам. В заключении также говорится о том, что «предложение обустройства площадок на крыше встроенных помещений не может быть реализовано из-за отсутствия выхода на кровлю из жилых секций, кроме того, они будут принадлежать другим собственникам».

 

 

„Бородинское” дело дошло до прокуратуры области. Была проведена проверка законности проектирования и строительства жилого комплекса, в итоге было установлено, что инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (г.Запорожье) выдала разрешение на исполнение строительных работ, при этом нарушив ст.29 Закона Украины «О планировке и застройке территорий».

 

 В частности, прокуратура установила, что во время выдачи этого разрешения, не было запрошено документа, который подтверждает право собственности или пользования земельным участком. Среди документов также отсутствовало заключение Запорожской областной службы Укринвестэкспертизы о соответствии жилого комплекса строительным нормам. Прокурором области В. Занфировым был внесен протест на разрешение на строительные работы, выданное ГАСКом. В результате ГАСК отозвал выданное разрешение.

 

Тем не менее, в Запорожье ведется активная рекламная компания по продаже квартир в новом доме по ул. Бородинской. «Константа» 16 июня уже завезла необходимую технику на свою площадку и начала проведение работ.